Bonduelle Gestion gère plus de 450 lots pour 220 mandants, offrant une expertise dédiée à la gestion locative d’appartements, bureaux et locaux commerciaux.
Appartements
Laissez nos spécialistes s'occuper de la gestion de vos appartements, en optimisant leur rentabilité et en répondant aux besoins des locataires parisiens. Nous nous chargeons de l’estimation du loyer, de la mise en valeur de votre bien, de la rédaction d'annonces attractives et de la diffusion sur les meilleures plateformes. De plus, nous gérons les travaux, les sinistres et les relations avec la copropriété, vous garantissant ainsi une gestion fluide et sans souci de votre bien immobilier.
Bureaux et Locaux Commerciaux
Confiez la gestion de vos bureaux et locaux commerciaux à des experts qui connaissent parfaitement le marché parisien. Nous vous accompagnons dans chaque étape du processus, de l'estimation précise de votre loyer à la recherche de locataires qualifiés. En plus de la gestion de votre comptabilité et des relations avec vos locataires, nous prenons en charge les travaux et les éventuels sinistres, vous offrant ainsi une gestion complète et sereine de votre bien immobilier.
Gestion locative: toutes les étapes pour optimiser votre bien.
Évaluation de votre loyer
Un expert en immobilier parisien est le mieux placé pour évaluer précisément le loyer de votre bien dans l’agglomération parisienne.
Supportés par l'expertise de notre marque Bonduelle Immobilier, nous prenons en compte le marché local, la localisation (commerces, transports, écoles, etc.), les nuisances sonores, ainsi que les caractéristiques de votre logement et de la copropriété (exposition, étage, équipements, sécurité, etc.).
Après une visite de votre bien, notre spécialiste vous proposera un loyer adapté. Si souhaité, il pourra également vous conseiller des actions pour optimiser votre loyer.
Optimisation et Mise en Valeur de Votre Bien pour la Location
Normes et diagnostics nécessaires
Nous vous accompagnons dans le respect des normes indispensables pour louer votre bien. Nous vous informons sur les diagnostics obligatoires et nous nous chargeons de leur réalisation, afin que vous puissiez remettre tous les documents nécessaires à votre locataire.
Valorisation de votre bien
Nous vous proposons des conseils personnalisés pour améliorer l'attrait de votre bien et optimiser son loyer. Cela comprend des travaux de rafraîchissement et l'ajout d'équipements pratiques comme une cuisine équipée ou des espaces de rangement.
Rédaction et diffusion de votre annonce
Grâce à notre connaissance des attentes des locataires parisiens, nous rédigeons une annonce attractive, mettant en avant les points forts de votre bien. Nous assurons également la diffusion de votre annonce sur les principales plateformes immobilières.
Trouver les meilleurs locataires
Nous commençons par mettre en avant votre bien à travers des photos et des visites virtuelles, ce qui nous permet d’effectuer un premier filtrage des candidats.
Ensuite, nous organisons les visites avec les locataires les plus intéressés et nous vous tenons régulièrement informé des avancées. Si nécessaire, nous vous proposons des actions complémentaires.
Nous réceptionnons les dossiers des locataires potentiels et vérifions qu’ils soient complets et conformes. Nous effectuons également un contrôle approfondi de la solvabilité de chaque candidat, en utilisant des méthodes professionnelles pour éviter les dossiers falsifiés. Ainsi, vous pouvez être sûr de l’authenticité des documents présentés.
Une fois le dossier sélectionné avec votre accord, nous rédigeons un bail conforme à la réglementation en vigueur et organisons sa signature. Enfin, nous réalisons un état des lieux d'entrée détaillé et vous remettons les clés.
Administration de votre bien locatif
Gestion complète de votre location
Notre priorité : traiter votre bien immobilier comme si c’était le nôtre !
Nous nous occupons de la gestion des travaux, des relations avec la copropriété, ainsi que de tout sinistre éventuel, en suivant les réparations et en vous tenant informé à chaque étape.
En complément, nous vous proposons plusieurs assurances pour garantir la sécurité de votre investissement :
- Loyers impayés
- Dégradations immobilières
Choisissez la gestion qui vous correspond !
Sélectionnez le mandat qui vous convient : optez pour le mandat de base et ajoutez des options et garanties selon vos besoins, à tout moment.
Maximisez votre rentabilité avec la location meublée
La location meublée offre une fiscalité avantageuse et des loyers plus élevés comparés à la location vide. C’est une option idéale pour les propriétaires qui souhaitent optimiser la rentabilité de leur bien.
Suivi et gestion de votre comptabilité immobilière
Suivi complet de votre comptabilité
Nous nous occupons du règlement de toutes vos factures, impôts et charges liés à la location de votre bien, en vous fournissant un rapport détaillé des recettes et des dépenses. Nous vous assistons également dans la déclaration de vos revenus fonciers et nous prenons en charge la clôture complète du compte financier de votre locataire sortant.
Accès à votre espace client
Profitez d’un accès permanent à toutes les informations relatives à votre location, disponible 24h/24 et 7j/7. Vous y trouverez tous les détails concernant vos biens gérés :
- Les noms des locataires et les dates de renouvellement des baux
- La situation comptable complète
- Les rapports de gestion
- Les baux et diagnostics
- Les revenus fonciers
Visites, états des lieux, travaux et gestion des sinistres
Nous connaissons parfaitement les biens que nous gérons. Avant votre installation, vous pouvez vous faire une première idée de votre futur logement grâce à des photos et à une visite virtuelle. Nous organisons ensuite une visite physique pour vous permettre de découvrir le bien en personne.
Lors de votre arrivée, nous procédons ensemble à l'état des lieux d'entrée et à la remise des clés. Un état des lieux de sortie sera également effectué à la fin de votre location.
Nous restons votre interlocuteur unique pour toute question relative aux travaux, sinistres, litiges ou demandes à adresser à votre propriétaire ou à la copropriété.
